5月28日，德城区广川大街秀丽川社区，有工作人员忽然在唐人第宅业主客服群里发布一则阐明。

　　阐明中说到，当时小区多处当地存在极大安全隐患，火急地需求动用住所专项修理资金做修理，但合同到期，社区通过咨询多部分，计划施行主体职责，暂时代表小区居民与现服务的物业签署暂时委托合同。

　　暂时合同时刻自2025年6月1日起，为期一年，在此期间，若本小区物管会或业委会建立，再签署新的物业合同。

　　现服务物业究竟是哪个？据悉，社区将与德州唐人物业办理有限公司签署暂时委托合同，而该物业是2023年8月份注册建立。

　　但是关于业主来说，里边透露出一个很重要的信息，那就是服务多年的前物业——潍坊恒信物业服务有限公司德州分公司现已撤出，而这许多业主在此之前并不知情。

　　企查查显现，潍坊恒信德州分公司已于本年1月份刊出，也就是说自该物业刊出后，到当时的物业服务，由德州唐人物业办理有限公司悄然接手。这样的新旧交替，是否通过大多数业主赞同呢？

　　1、德州唐人物业办理服务有限公司，何时开端在德州唐人第宅供给物业服务的？

　　7、所供给的服务未达到了四星级物业规范，为什么按四星级物业服务规范做收费？

　　8、本次社区替代业委会签定暂时物业服务合同的根据是什么？契合法律规则和程序吗？哪个部分，哪个领导批准秀丽川社区能替代唐人第宅业主跟物业签定服务合同？

　　7、社区工作人员所称德州唐人物业服务有限公司垫支100万的费用，能够终究靠正常程序和途径处理，不该成为有必要选聘这家物业公司理由。

　　8、期望大街就事处和社区能够学习物业办理相关法律规则，依照程序实行职责，不能危害业主的知情权、选择权和其他权力。

　　9、修理电梯能够一事一议，发动应急计划，不该该匆促替代业主与德州唐人物业物业服务有限公司签定暂时合同。

　　10、赶快按程序和规则，举行业主座谈会，物业联席会议，举行业主大会，推举业主委员会，充沛听取业主定见，保护业主利益，讨论决定社区物业服务企业选聘。

　　据悉，唐人第宅小区交给有10年，无论是地段仍是硬件设备仍是不错的。但长时刻以来，却因物业服务备受诟病。因而，业主从“物业服务满意度”方面动身，表达自己的诉求，争夺让小区服务办理更到位。

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